Birilerinin söylediği gibi DOP kesintisi 55 değil, kanunen kesilmesi gereken rakam max. 40’ı geçemez. Biz 39.5 yaptık.

Gebze Belediye başkanı Adnan Köşker Hürriyet ve Yavuzselim Mahalleri ile ilgili bilgi kirliliğnin önüne geçmek için kendi sosyal hesabından kamoyunu aydınlatmak amacıyla bildiri yayımladı...   Kıymetli Yavuz Selim ve Hürriyet mahallesi sakinleri; Belediyemizin yapmış olduğu toplantılar haricinde bazı şahısların yanlış bilgilendirmelerine karşı cevaptır. - Hürriyet ve Yavuz Selim Mahallesi Sakinlerine, Birilerinin söylediği gibi DOP kesintisi 55 değil, kanunen kesilmesi gereken rakam max. 40’ı geçemez. Biz 39.5 yaptık. - Daha önce DOP kesintisi yapılanlardan tekrar kesilmeyecektir. Kanunun 15. ve 16. Maddesine göre yapılmış olan rızaen terkler 39.5’ten küçük ise kesinti 39.5’a tamamlanacaktır. - Hürriyet ve Yavuz Selim Mahallemizde şu anda özel mülkiyetlerin 50’si hisseli durumda. Bölgenin mevcut halini korumuş olsaydık, 75’i 400m2’nin altında… Dolayısı ile DOP kesintisi yapıldıktan sonra küçük parseller olacağı için her şartta bu durumda tapular hisseli verilecektir. - Hürriyet ve Yavuzselim Mahallemizde yerinde dönüşüm yapılacağından, yeni tapularda hisseli mülkiyet sahiplerinin, tamamen kendi anlaştıkları oranlarda istedikleri müteahhitlerle yerinde dönüşüm gerçekleştireceklerdir. Kesinlikle TOKİ ve EMLAK KONUT bölgede inşaat yapmayacaklardır. - Mahalle sakinlerimize açıklama yapan şehir plancısı Nurettin Canpolat Belediyemizde staj yapmış olup, bütün mesai arkadaşlarımızı tanımasına ve ilişkileri iyi olmasına rağmen, istişare etmeden, kafa karıştıracak yanlış bilgiler aktarmıştır. Muhtemelen mesleğini doğru algılayamadı. - Hürriyet ve Yavuz Selim Mahallesi Sakinlerine; Parsel bazında 1.80, Ada bazında 2.07’de verilen emsal haklarının müteahhite değil, tamamen hisseli mülkiyet sahiplerine verilmiş bir haktır. ÖNEMLE ANLAŞILMASI! - Hürriyet ve Yavuz Selim Mahallesi Sakinlerine; Burada yüksek katlı binaların, yani iki kat üzeri binaların mağduriyet yaşamamaları, yerinde dönüşüme katılmaları ve müteahhitten haklarını alabilmeleri için plan notu üretilmiştir. - Hürriyet ve Yavuzselim Mahallelerimizde çok bilen arkadaşlar; vatandaşımızın menfaatine olan maddeleri değilmiş gibi gösterdiler. İki katın üzerinde 3,4,5,6 katlı binalarda, ne kadar m2’si varsa o kadar kendi müteahhiti ile bina yapacağı parselinde ilave imar hakkı tanıyoruz. - Hürriyet ve Yavuz Selim Mahallesi Sakinlerine; Sosyal donatı alanında kalanlar, (yani yeşil alan, otoparklar, okul alanları, yollar, sağlık tesisleri) müteahhitlerle anlaşarak yapılan yeni binalara taşınmadan, mevcut oturdukları evlere müdahale edilmeyecektir. - Hürriyet ve Yavuzselim Mahallemizde İmar planlarındaki yeşil alanlar sonradan tadilatla konut alanına çevrileceği ve müteahhitlere peşkeş çekileceği söylenmektedir. Biz Kocaeli’de şimdiye kadar böyle bir plan yapmadık, vicdanen yapılamaz, zaten kanunen de yapılamaz… - Kanunda olan maddeler; plan notlarına ve raporlarına yazılmaz! İmar barışından yararlanıp, yapı kayıt belgesi alıp belediyemize müracaat edenlere doğrudan tapu satışları yapılacaktır. - Belediyemiz mülkiyeti üzerinde tapu tahsis bedelini ödeyenlere tapuları yapı kayıt belgesi alması durumunda doğrudan satışı yapılabilecektir. Tapu tahsislerini kısmen ödeyenler ise ödedikleri kısmı dikkate alınacaktır dedi.. Bu paylaşımın ardından Hürriyet ve Yavuzselim mahalleleri derneğinden muhattablar konuyla alakalı sosyal hesaplardan karşı açıklamalarda bulundular  ilk açıklama yapan Av.Recep Dursun oldu ..işte o açıklama YAPI KAYIT BELGESİ MÜRACAATI ŞART MI? Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanıp askıya çıkarılan 1/25000 ila 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği ile 1/1000 ölçekli uygulama planlarının içine aldığı 2.016.124 milyon m2 planlama alanı;2012 yılında bakanlıkça 6292 sayılı kanun kapsamında proje alanı ilan edilmiş yani “..kentsel dönüşüme..” tabi alanlardır. 3194 sayılı İmar Kanununa “..İmar Barışı..” adı ile eklenen ek 16.madde; 1-Açıkça yapı kayıt belgesinin yapı yıkılıncaya ve kentsel dönüşüme kadar geçerli olacağını, 2-Yol,yeşil alan,otopark,dini hizmet alanı gibi teknik altyapı ve dinarı alanlarında kalanların yapı kayıt belgesi müracaatının geçersiz olacağını, 3-Planlama alanında başkasına ait parsel üzerinde yapı bulunanların yapı kayıt belgesine müracaatının açıkça geçersiz olacağı, 4-Planlama bölgesinin anayasası ve yasası sayılan plan notları ile raporlarında yapı kayıt belgesine müracaatın zorunluluğu bahis konusu edilmemiş iken, Belediye başkanı Adnan Köşker,geçersiz olacağını bilmesine rağmen,vatandaşları yapı kayıt belgesine müracaata neden yönlendiriyor? Sadece belediyeye ve devlete para kazandırmak için mi? Hayır!.. Öncelikle yapı kayıt belgesi hak sahipliği belgesi olmayıp,haksız işgal eden ve kaçak yapı yapanlara yapıları tanıma belgesidir. Defalarca ifade ettiğimiz gibi kentsel dönüşüm alanına giren hiçbir hak sahibi yapı kayıt belgesine müracaat etmesin. Zira kanunun hangi hallerde yapı kayıt belgesinin geçersiz olduğunu açıkça düzenlemiş ve kentsel dönüşümü açıkça ifade etmiş iken,vatandaşı ek Mali külfete sokacak geçersiz bir belge için müracaatın lüzumu yoktur. Peki belediye Başkanı neden yapı kayıt belgesine yönlendiriyor? Çünkü,geçersiz dahi olsa,kentsel dönüşüm alanında teknik altyapı ve donatı alanlarında kalan vatandaşlar,bu belge için müracaat halinde ,imar barışı düzenlemesi gereği belediye ve maliye hazinesinin hak sahiplerine piyasa rayiç değerinden hisse satışının hukuki gerekçesini oluşturmak,müracaat eden vatandaşlara imar barışı düzenlemesi piyasa rayiç değeri öngörüyor,sizde müracaat ettiniz, yapabileceğimiz bir şey yok demek için. Tapu tahsisi ile 2/B hak sahiplerini piyasa rayiç değerden satışa razı etmek içindir. Dolayısıyla hak sahiplerini müşteri yapmak içindir. Tapu tahsisi ile 2/B ve zilyetlikten doğan hak sahipliğinin getirdiği avantajlardan geçmişten doğan haklardan rıza ile feragati sağlamak için. Vatandaşları uygulamayı düşündüğü planlarına razı etmek için. Hak sahipliğinden,işgalci konuma düşürecek yapı kayıt belgesi kentsel dönüşüme tabi tutulan mahallelerde gereksiz ve ek maliyettir. Belediye Başkanı bu yasal gerçekleri ya bilmiyor( ise hukukçulara danışması tavsiye olunur.) .Ya da biliyor olmasına rağmen,vatandaşları geçmiş hak sahipliklerinden feragat ile ek maddi külfete katlanmasını sağlamak içindir. Saygılarımla!..   HABERLE İLGİLİ YORUM YAPABİLİRSİNİZ